买房,不要怕负债!不要怕贷款!几年后你会发现,这些和房子的收益比起来,真的是小事!

希望网房产资讯

2020-10-12 57104
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  • 许子东曾在《锵锵三人行》里说过,买房决定了阶级。你买了很多套房子,你就是富豪;你买了两三套房子,你就是中产;你买了一套房子,你是小康;你没有房子,你就是无产。

    尤其是男生,没有房子,你在婚恋市场上,就像有个重大缺陷,你必须其他的长板足够长,才能遮敬这个缺陷。虽然很讽刺,但这就是现实。


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    俗话说"战时黄金平时地",当下社会的真理是什么?有房!为何越是有钱,越要去贷款买房?



     一、通货膨胀钱在贬值 

    有一个不容忽视的事实,就是钱一直在贬值,直接体现就是物价的飞速上涨,房子作为商品的一种,自然不例外。

    过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右,什么意思呢?就是现在100万,到明年实际上就只值92万,只要钱放着不动,一年就会蒸发掉8万块左右。

    100万用来买房的话,反而可以涨到120万。抵御通胀和保值功能最强的,确实就是不动产。除非房子所在的城市发生了持续的经济衰退,在长达20年或者更长的时间段内,房子的保值功能是稳定、风险小。


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    麻六 : 13207899721

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  •  二、用银行的钱去投资省钱 

    现在买房更多的是利用银行的贷款,而房价上涨的幅度,大大高于银行贷款利率的幅度,在过去20年,我国一线城市的房价,年均涨幅差不多在15%左右,而同期银行房贷年均利率才5%,也就说贷款买房,每年至少有10%左右的利差。

    这样的收益无疑是惊人的!所以说,在过去20年,"越有钱,越要贷款买房"是一个超级高明的投资逻辑。


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    虽说现在随着房贷利率不断上浮,房价涨幅放缓,房价上涨和贷款成本之间的利差空间会逐渐降低,但总归是赚的,就怕你从银行借不到钱!

    有人诚惶诚恐称房贷为负债,有钱人却认为这叫杠杆。所以,永远不要怕负债,不要怕贷款,能贷到款是本事,能贷多久就多久。


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