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   标题: 学府1号为什么那么多人买来投资???周边配套怎样??? (您是本帖第13421个阅读者|本帖回复2)
韦锦谦
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我也来回复    收藏该贴 发表于 2020-11-30 18:01:06   第 1 楼
地址:南宁市西乡塘区鲁班路 小区:学府1号
类别: 住宅 总价:24 万元
户型:2室  2厅  1卫 面积:60 ㎡
产权年限:50 所在楼层:16    共有楼层 33
房屋情况: 毛坯      东南向

这几年南宁的安置房项目可以说是非常之多,烂尾的更是比比皆是,为什么会出现这种情况呢??因为很多项目证件不齐全,还有开发商实力比较小, 加上楼盘的销量不是很好,开发商没有资金继续楼盘的建设,烂尾就成了现实。


南宁学府一号项目位于大学东路与鲁班路交汇处,是一栋现代时尚风格的综合体。学府一号楼盘土地性质是单位房,取得方式为囯有划拨,是政府规划给开发商,由建工集团五建承建,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下的,价格相对较低。是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的。我是学府一号销售部的韦经理。关于项目详情咨询,15296522988,微信同号!534dd9e237b8230f1a93ba4f2964335.jpg
联系本人直接走开发商渠道,无论是价格上还是接待方面都是走VIP通道,所以中间省略了很多的中介费,看房有专车接送。
南宁唯一著名大学城《学府一号》是政府正规安置房,一部分是为了安置村民的住房问题,一部分开发商是为了工程回款,对外销售。现在已取得了《国有土地许可证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。学府一号由于是安置房,现在是办理不了个人房产证,后期如何,就是要看政府的制度了。对于一个项目只要是四证齐全的,都是受政府法律保护,与国有土地同等上市。

下面我们看一下学府一号所处的位置,有哪些优越性呢,项目是正规,如果是作为投资,能不能购买呢,收益又如何呢?
学府一号处在地铁一号线鲁班站 可以说出行是非常的方便,在当今以地铁出行优先的时代,人民出行对地铁的依赖越来强。
学府一号均价5字头住宅户型:一房、二房备注:户型百变,可自由打通,改造3-6房户型
人流量最繁华、商业最价值的繁华大学地段
周边配套:时代天骄、世贸西城、动物园、新秀公园、心圩江公园等
大学城近在咫尺中小大学
我们【学府一号】项目位于西乡塘的核心位置,离一号线地铁口鲁班路仅50米,西乡塘片区是政府重点打造的大学城,并且区域价值正在不断攀升。根据《南宁市人口发展“十三五”规划》,到2020年,南宁市户籍人口将达800万人左右,常住人口在740万人左右。其中,西乡塘区常住人口将达127万人左右,项目占地约8亩,总建筑面积约36000平方米,是一栋现代时尚风格的综合体,分为A、B两个单元。项目地面共三十层,地下一层为地下停车场,一至三层为开发商自持的商业配套,未来的收益将会达到每年600万元,所以开发商会加快工程进度,年底会达到正负零。项目建成后将打造年青人消费为主的商业综合体,一层主营精品、服装、化妆品以及品牌连锁小吃,如:三品王、粉之都、喜茶等;二层引进网红餐饮品牌,如:海底捞、蛙小侠、探鱼、小田豆浆等;三层主营电影院、KTV、电玩城等。四至三十层为灵动公寓。
楼盘,绿化高达40%。小区自带儿童乐园、18个班的国际双语幼儿园,超大室内恒温游泳池、橡胶环湖跑道、中心园林、商业体等等。
齐全,可按揭,购房无压力!首付低,总价低,首付八万置业
(1)46.17㎡单间配套1房1厅首付7.8万元。
(2)78.16㎡2房2厅首付13万元。
(3)85.75㎡2+1房2卫首付14.8万元。
(4)105.26㎡3房2厅首付17.8万元。
(5)121.30㎡4房2厅首付19.8万元。
城西核心,区政府重点打造(地段决定价值):
项目地处于南宁市西乡塘区老城板块核心区同时该区也是南宁面积最大、人口最多的区域,区域面积1298平方千米,汇集了130余万人口和近千家大中型企业,也是南宁文化氛围最浓厚的区域,是众多高校的聚集之地。不仅如此它还是南宁城市规划中“西建东扩”的重要区域;是以发展高等教育和高新技术产业的大学城和科技产业城为主,集科技、商贸、教育、旅游、居住、办公等为一体的新区。
学校:东凯幼儿园、金童幼儿园、西大附小、文华小学、五里亭小学、、第20中、西大附中,广西大学、广西财经学院、广西建设职业技术学院、南宁职业技术学院。
银行:中国工商银行、农村信用社、中国邮政储蓄、中国建设银行、交通银行、农业银行、浦发银行、桂林银行、中信银行、中国银行。
大型商场:东凯商业广场、时代天骄、南宁百货
大型超市:冠超市、南百超市、沃尔玛、北京华联、大润发、南城百货等
农贸市场:鲁班农贸市场、陈东菜市、五里亭菜市
医院诊所:医科大二附院、八医院、三医院、武警总队医院
公园:心圩江公园、动物园、万力公园、新秀公园
超大客厅开间设计,起居室与餐厅完全隔离,互不干扰
动静分区,功能分区合理,保证主人生活的私密性
南北通透,采光通风良好,格局合理
动线合理,浪费面积小,超大客厅设计
起居室与餐厅分布合理
舒适尺度设计,优雅天成,利用率高
厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气
动静分区,功能分区合理,保证主人生活的私密性 卫生间布局合理
首付价值,县城价格。首付6万起就可以买南宁的房子了。目前广西绝大部分的县份房价都高到四五千或者更高。
◎配套优势:项目周边配套成熟完善、学校、银行、超市、市场、公园、医院等配套 应有尽有,一站式消费中心商业中心。周边有东凯商业广场、鲁班农贸菜市、心圩江湿地公园大配套等。
◎交通优势:项目周边交通路网发达,目前途径的公交线路多达几十趟,距鲁班路地铁口50米,清厢快速路由南宁东面到西面只需半小时,届时立体化多维度交通优势,促使交通价值全面换挡升级,住宅物业升值潜力巨大!
◎租金优势:项目属于西大商圈,人口密集,房子容易出租,租金收益高。
综上所述,学府一号项目是安全的,项目是经过合法报建的,合法报建的就属于合法建筑,既然是合法建筑自然就有保障了。最后其项目是政府指定划拨的安置房,是由政府监督建造的,而且开发商在政府那边是有押金的,再次就目前来说承接安置房的开发商属于中小型开发商,他们想要继续在开发领域取得更大成就就必须得到认可,所以肯定会按时按质完成楼盘建造
最重要的是!!!
我手里有内部折扣,我带你百分百拿到这个折扣!你自己过去可以,但是折扣享受不到!
不是中介,不收取任何费用
售楼部韦经理:152////9652////2988
温馨提醒;【请勿搭理路边中介,避免不必要的损失,本人是开发商团队,联系我即可,享受更低折扣价,专车接送等福
南宁《学府一号》是政府的回迁安置房,安全有保障,一小部分安置当地村民,另一部分面向市场出售,土地属于政府划拨给,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的!
有任何问题都可以致电售楼部韦经理:152////9652////298805a83a007a11ba62afd4a361aca2b17.jpg

韦锦谦
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回复      发表于 2020-12-07 15:24:05   第 2 楼

天行健,君子以自强不息
地势坤,君子以厚德载物
业不可不勤,人不可不善
勤改变命运,善改变人生


韦锦谦
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回复      发表于 2020-12-27 12:22:03   第 3 楼

液体之火,让你若梦若醒,飘飘欲仙,让天地颠倒,让世界旋转,把人类历史浇灌的跌宕起伏,将琴棋书画渲染得五彩斑斓,醉了刘伶,狂了诗仙,张扬了曹孟德,书写鸿门宴!


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