我是房产销售也是购房者,也希望房价降,但观望,是买不到你想要的价格和房子的,买房优柔寡断,最终吃亏的是自己!

希望网房产资讯

2020-07-24 62239
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  • 我是房产销售也是购房者,希望房价降

    但观望是买不到你想要的价格和房子的!

    作为一个从事地产销售多年的人,我个人的内心想法,也是希望房价能够降下来,因为我也是个购房者。

    但是作为一个销售人员,真心的讲,房价降下来太难了,地皮的价格在翻倍的上涨,相关成本的增加,开发商也要盈利。在政策调控控制住房价,不让上涨的时候,有购房需求的朋友,出手吧,观望和坐等,也等不到你想要的价格!


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    很多人看房好几月甚至好几年,他们总是在担心这样或那样的因素,迟迟不肯出手。

    他们说的最多的话莫过于:"再等几个月,房价肯定会跌;首付不够,房贷压力好大呀;4楼数字不太好,顶楼夏天又太热,一直都找不到合适的子..."

    于是机会在他们的手中一次又一次溜走。

    归根到底,其实是他们对于买房的错误观念。


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    01买房不必一步到位


    买房其实是一个玩游戏升级打怪的过程,在你"资源"少的时候,先买价格便宜的武器,等到积攒得差不多的时候,再去升级装备。

    一线城市,房价动辄三四万,对于那些"不拼爹",只拼命奋斗的年轻人来说,想要在短时间内,一步到位,买到人生中的最理想的家园绝非易事。

    真正聪明的做法是"先上再换车"。也就是说,根据自身的经济实力,先选择小户型,待收入稳定后,再考虑购买改善性住房,一步一步实现计划。

    这样做,一方面能够为你省下一大笔租房的费用用来抵扣房贷,另一方面,买房是低于通货膨胀最好的方式之一。


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  • 02集众人力才是买房的正确式


    看到这里你可能说,想法是挺好,但是首付的钱哪里来呢,几十万真的不是小数目。

    其实,对于刚毕业的年轻人来说,想要靠自己完成买房的梦想难度确实不小。

    假设一个毕业在广州打工三年的小伙子月薪七干,每个月除去各种生活成本大概能存下四干(租房两干,吃饭和其他费用两干),一年能存大概五万元。

    普通人每年涨五百到一干的工资,只依靠自己的能力,想要凑够一套一百五十万房子的首付大概需要6-7年。这种只想依靠自己的观点,会让你离买房目标越来越远。

    事实上,大多数人在一线城市买房都需要向父母、亲人朋友寻求帮助。而那些一味只靠自己的人,恐怕现在还在观望。


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    03买房是对抗货币贬值的重要方式


    买房,同时还是对抗通货膨胀的重要方式。你是否也觉得钱越来越不"耐用",物价越来越高呢?商品普遍性地涨价正是货币贬值的具体表现。

    久前汇率破7.1,相当于三个月前存100万,现在变成90.2万,足足亏掉了一年的工资。

    反观房价,假设广州房价回到3000元/m的时期,你买了间100平的房子,三成首付,贷款30年,每月还款仅需1000多一点。也许在当时还款压力会很大,但你会发现,当你还几年后压力慢慢变小。如果到现在,你就会觉得1000块的月供简直太便宜了,恨不得再多来几套!


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    所以,每个时期买房都可能有困难,但是随着时间的推移你会非常庆幸自己当时买房的决定。现在想起来,你是不是很想感激当年那个逼你买房的人呢?

    大多数人其实不是败给了房价,而是败给了犹豫。看准时机,遇到合适的就买,别再错过。


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